Jag är i processen att köpa mitt första hus, utan någon direkt kunskap av byggnadsvård. De flesta hus jag tittar på har torpargrund. I de fall där det finns en inspektionslucka bedömer besiktningsmannen 9/10 gånger att en avfuktare behöver sättas in och/eller grunden behöver tömmas på organiskt material och plast ska in (vilket jag förstår är ett big no no). Men i många hus finns ingen inspektionslucka. Om man följer besiktningsmannens linje bör man då bara anta att det är för hög fuktighet och utföra åtgärder fast inga problem är märkbara?
Ett hus jag tittar på från 1850 har en kombination av mullbänk och torpargrund (utan lucka). Det har använts som fritidshus de senaste 20 åren, minst, och jag skulle i så fall göra i ordning det till permanentboende. Behöver jag göra något med golven/grunden då?
Så för att sammanfatta: om det inte luktar eller ser konstigt ut, behöver man göra något åt grunden? Eller ska man vänta tills man upptäcker problem? Har hört skräckhistorier om ruttet bjälklag, eller ännu värre – alla syllar behöver bytas och man måste lyfta (!) huset. Det är sådana situationer, och kostnader, jag helst skulle vilja undvika…

Svar:

De flesta gamla husen har varit med om