Dränera huset eller renovera grunden först?

Vi har ett timmerbyggnad från andra halvan av 1800-talet. Huset har ingen källare och är förmodligen byggt med mullbänk. Huset är inrett i 4 olika bostäder och vår bostadsdel ligger i ena gaveln. Timmerbyggnaden ligger i en svag slutning. Terrängen sluttar ned mot entrésidan (nordöst fasad) på huset där den invändiga golvnivån vid entrén ligger i nivå med marken utanför. Vi kan konstatera att det kommit in fukt i grunden på byggnadens entrésida med gamla angrepp av både svamp och gnagande insekter på timret i yttervägg, mellanvägg mot grannen och hjärtväggen. I andra halvan av huset (mot sydväst), där marken ligger lägre, är timmerstommen i fint skick.

I vilken ordning bör vi utföra arbetet med att dränera byggnaden, renovera och isolera grunden samt byta ut skadat timmer? Bör vi först dränera byggnaden för att skära av vattnet som nu leds in mot husgrunden eller bör vi först renovera och gräva ur grunden så vi vet hur djup grunden blir och kan anpassa dräneringen därefter? Hur långt ut från byggnaden bör dräneringen grävas? Bör vi lägga in markduk i grunden där grunden ligger under omkringliggande marknivån?

Svar:

Från byggnadsvårdssynpunkt är det klokt att börja från orsaken och sedan åtgärda symptomen. I ert fall skulle