Har hyresgäster rätt till varsam renovering av sin bostad? Kan fastighetsägaren helt bestämma i kraft av just sitt fastighetsägande? Trots att folkhemsbygget är genomfört med bostäder som har »lägsta godtagbara standard« vill fastighetsägare fortfarande bygga om storskaligt.

Hyresgästernas lagliga rätt att erhålla varsam renovering har förbättrats, men är ändå svårtillgänglig för lekmannen. Omfattande resurser behövs för att den enskilde hyresgästen skall kunna få rätt mot fastighetsägaren att behålla praktisk och värdefull inredning. Denna otrygghet i hyresboendet är inte tillfredsställande.

Hyreslagen

I Sverige har vi en omfattande lagstiftning kring hyresboendet. Det övergripande målet är att alla skall kunna bo. Det betyder att hyreshöjningar inte får utföras språngartat, för då äventyras möjligheten att bo kvar. Detta kallas hyresgästens besittningsskydd.

Här finns därför en indirekt broms för stora och dyra ombyggnader. En annan broms som infördes 1997 i hyreslagen, är att hyresgästerna individuellt skall kunna säga nej till standardhöjande ombyggnader som påverkar bruksvärdet. Samtidigt får fastighetsägaren utföra beaktansvärda åtgärder. Det är med stöd av denna lag som jag och juristen Jan Berglund har verkat sedan lagen ändrades 1 april 1997.