På Norra Drottninggatan i Uddevalla har det sedan länge huserats café i en röd träbyggnad, byggd under senare delen av 1800-talet. Caféet har hetat Lilla huset och Café Yerba men har stått tomt sedan en tid tillbaka. År 2020 köpte PEAB fastigheten som har förfallit sedan dess. Nu är byggnaden rivningshotad då PEAB vill bygga lägenheter på tomten.

Ansökan avser rivningslov för rivning av samtliga byggnader på fastigheten Fredborg 1. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område 14-UDD-1/1909 och inom kulturmiljövårdsprogram för Uddevalla kommun antagen av kommunfullmäktige den 9 april 2002. Det finns ett pågående detaljplan där kommunen har lämnat ett positivt planbesked för bostäder och parkering, diarienummer PLAN.2023.1275. Förvaltningens bedömning är att ansökan om rivningslov inte ska avgöras förrän planarbetet har avslutats. Grannar är inte hörda i detta ärende.

Ärendet har remitterats till Bohusläns museum och kommunantikvarie. De har följande synpunkter.
– Bohusläns museum redogör att ” På grund av byggnadens kulturhistoriska värde vill Bohusläns museum framhålla att rivningslov inte bör beviljas. En
kulturhistorisk utredning bör i stället kopplas till detaljplanearbetet för kvarteret Fredborg.”.
– Kommunantikvarie redogör att ” Kultur och fritid anser att man bör fatta ett beslut om anstånd i väntan på att de kulturhistoriska värdena utreds och
säkerställs i kommande planarbete på fastigheten”.

Att byggnaden har ett värde framgår alltså av att dess kulturhistoriska värde varit etablerat i Uddevallas planeringsunderlag sedan 2002. Byggnadens kulturhistoriska värde förstärks dessutom av att byggnader äldre än 1920-talet ofta kan anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla enligt Boverkets Byggregler
BBR 1:2213: ” Byggnader från tiden före 1920-talets bebyggelseexpansion, som har sin huvudsakliga karaktär bevarad, utgör idag en så begränsad del av byggnadsbeståndet att flertalet av dem kan antas uppfylla något av kriterierna för särskilt värdefull byggnad.”

Adress Norra Drottninggatan 30, 451 31 Uddevalla
Ort Uddevalla
Kommun Uddevalla
Län Västra Götalands län

Länkar till kommunala/Regionala handlingar
Uddevalla kommuns sida gällande kvarteret Fredborg
Ansökan om rivningslov, 2024-11-15

Länkar
”Klassiskt kafé kan rivas – för att bygga lägenheter”, P4 Väst 2023-03-29