Finns det vissa byggnadsdetaljer och utföranden som alltid tilltalar husköpare, och hur hanterar mäklarna det? Det här bildcollaget baseras på läsning av försäljningsprospekt och samtal med en kanske ovanligt intresserad mäklare.

Intresset för äldre, genuina bostäder har ökat markant på senare år. Det hävdar Madelene Soneby som är mäklare i Falköping. I sitt arbete lägger hon ned mycket tid på att fånga essensen i en byggnad, att hitta vad som är typiskt och vilka kvaliteter som finns i varje enskilt hus. Utgångspunkten bör vara att när huset en gång byggdes, fanns ett omfattande tankearbete bakom som avgjorde exempelvs placering, väderstreck och funktioner. Att ändra för mycket på det som fung-erar väl, är bara onödigt.

Något som ibland finns med i mäklarnas prospekt, är husets historia. Om det finns berättelser om platsen och miljön där byggnaden ligger, kan det ibland öka även det ekonomiska värdet. Egentligen äger man ju inte ett hus, utan man förvaltar det en viss tid och blir ett kapitel i dess historia. Madelene Soneby menar att med ökad kunskap och medvetenhet om vad som är långsiktigt hållbart, blir människor också mer mottagliga för budskapet att det kulturhistoriska värdet är någonting viktigt. I bildkollaget på följande sidor listas några detaljer som husköpare ofta går igång på.

HÄRLIGA GOLV Gedigna material är ofta tacksamt att lyfta efter-som det är något som värderas högt av många. Det är också lätt att att peka på vad som faktiskt finns rakt framför fötterna. Vackra gamla bräd-golv är ett exempel på detta. Ibland kan det vara framtagna, spontade trägolv som ursprungligen har fungerat som ett undergolv, men som man idag vill ha synligt i rummet.

NÄPEN 60-TALSVILLA En ganska ny företeelse är att begreppet retro« börjarleta sig in bland beskrivning-arna av bostadens kvaliteter, exempelvis färgglatt sanitetsporslin. Bevekelsegrunden för att spara den gamla bidén är nog snarare en stor portion nostalgi än dess praktiska funktion.

TIDSTYPISKA DETALJER Både intresset för det ursprungliga och för att återskapa en äldre miljö har ökat på senare år. Det är en ganska enkel sak att tapetsera om i ungefär rätt stil, och många har blick för vilka mönster och färger som passar till olika typer av rum. Om delar av originaltapeterna finns kvar, kan de tjäna som inspirationskälla.

ANRIK FASTIGHET Viss typ av patina förhöjer värdet. Tydliga exempel på detta är nötta trappräcken och slitna trösklar. Det är sådana detaljer som levandegör miljön och väcker intresset för husets berättelse och de människor som levt och verkat före oss. Många upplever att förankringen på en viss plats är viktig, och på så sätt kan anspråkslösa detaljer åter-upptäckas och få ett nytt värde om de kopplas till en historia.

GENERÖS TAKHÖJD Innertaken är viktiga för hel-hetsintrycket. Höga tak med stuckaturer och profilerade lister signalerar ett ståndsmässigt boende och gör det lätt att andas, pärlspont och brädtak med smidd spik skapar atmosfär och hemtrevnad. Hittar man gamla målningar under skivorna som kom upp på femtiotalet, känns det som att upptäcka en skatt.

STOR UPPVUXEN TRÄDGÅRD Den uppvuxna trädgården gör ett segertåg i mäklarnas pro-spekt, där fruktträd, bärbuskar och odlingsytor beskrivs i poetiska ordalag. Den som köper en fastighet med många peren-ner, inser också att det ligger både mycket arbete och pengar bakom. Det blir allt vanligare att värdera de lokala materialen. Dels är det ofta en fördel ur kostnadssynpunkt att handla lokalt, dels passar det bättre in i miljön. I en trakt där kalksten har brutits och använts, ser det konstigt ut med marmorkross på trädgårdsgången.

Anna Lokrantz, bebyggelseantikvarie
anna.lokrantz@byggnadsvard.com

Byggnadsvårdsföreningen

Är en oberoende, ideell förening som jobbar för skydda, vårda och bevara byggnader och bebyggelsemiljöer från alla tider. Det gör vi genom att skapa opinion, sprida och förmedla kunskap om byggnadsvård, beprövad byggnadsteknik och hållbart byggande.