Förtätning av villamattan med ett bageri, mäklarkontor, katthotell, en tatuerarstudio, svinstia och en utomhusscen. ILLUSTRATION: OKIDOKI! ARKITEKTERMöjligheten att bygga 25 kvadratmeter utan bygglov skulle kunna få stor påverkan på villastaden. Men hur har det egentligen blivit? Enligt Boverket har endast ett fåtal komplementbyggnader för bostadsändamål uppförts sedan lagändringen genomfördes.

Sedan 2014 är det möjligt att bygga ett 25 kvadratmeter och fyra meter högt attefallshus utan bygglov. Byggnaden kan fungera som bostad eller komplement­ byggnad. Den ska placeras i omedelbar närhet till villan eller tvåbostadshuset, och är tillåten att hyra ut.
Normalt krävs inget bygglov, och attefalls­hus går att uppföra även om det strider mot detaljplan. Bygganmälan krävs alltid inom detaljplanelagt område.
Det går dock att i detaljplanen bestämma att bygglov ändå krävs, för värdefulla mil­jöer. Likaså behövs bygglov om huset ska uppföras i ett område eller vid en byggnad som är särskilt kulturhistoriskt värdefull.